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尽管如此，房地产经纪人说，由于房价更加温和，抵押贷款利率降低，今年春季对购房者的需求一直强劲。全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周二公布的数据显示，3月份待售房屋销量较2月份增长3.8%，表明未来几个月的销售可能会走强。

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“创新”大湾区产业升级的内驱动力“科技创新”是规划纲要中出现频次最多的词汇之一。“具有全球影响力的国际科技创新中心”是粤港澳大湾区的战略定位。“到2035年，大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式”是粤港澳大湾区重要的发展目标。广东省社科院国际经济研究所副所长邓江年认为，突出科技引领是规划纲要的亮点所在，大湾区是向科技要发展，通过对大湾区的整体规划，着力于解决不同城市和区域的协调问题，推动系统性改革。

房地产市场的供给端，主导力量是住宅土地供给，特大城市都市圈的基础设施和公共服务配套不到位制约了特大城市的住房供给改善。保障房建设增加了整体房地产市场的供给．分布与人口流向不一致。开发商对市场预期更加谨慎，在房地产市场集中度提升的共同作用下，囤地囤房不再流行，加快周转成为主流，这有助于压平房地产投资和价格波动幅度。